Обзор инвестиционного потенциала острова Сумба: туристические зоны, инфраструктура, текущая стадия развития и перспективы долгосрочных инвестиций.
В феврале наша команда провела рабочую поездку на остров Сумба — направление, которое партнёры из Джакарты рекомендуют рассматривать как потенциальную инвестиционную локацию. За неделю мы изучили основные туристические зоны, ключевые отели и текущий уровень инфраструктуры острова.
Остров производит сильное впечатление своей природой и культурной самобытностью. Здесь девственно красивые пляжи, сопоставимые с Нуса-Дуа, при этом сохраняется ощущение дикой и малоосвоенной территории. Такое сочетание природной красоты и аутентичности выгодно выделяет Сумбу среди других направлений Индонезии.
Однако с точки зрения девелопмента заметной динамики развития пока не наблюдается. Большинство существующих гостиниц — проекты, построенные 3–10 лет назад, а новых крупных объектов практически не строится. Экономика острова преимущественно сельскохозяйственная, инфраструктура локальная, а европейская инфраструктура питания доступна в основном только в нескольких отелях.
Сегодня основной интерес инвесторов связан с покупкой дешёвой земли как долгосрочного актива. Однако рост стоимости здесь почти полностью зависит от государственной политики: если Индонезия начнёт активно развивать инфраструктуру, за этим, вероятно, последует и частный капитал.
Если этого не произойдёт, остров может оставаться в текущем состоянии ещё долгие годы. Поэтому инвестиции в Сумбу сегодня скорее выглядят как долгосрочная ставка на будущее, а не как быстрый девелоперский проект.
