Vibe Development — promotor internacional de ciclo completo
Desarrollo de ciclo completo de inmuebles premium en Bali con el más alto nivel de protección al inversor. Primeros promotores en la isla en implementar cuentas escrow y garantías bancarias.
Más de 50 especialistas — arquitectos, ingenieros estructurales, abogados y analistas financieros bajo un mismo techo.
Operaciones a través de cuentas escrow de Bank Mandiri y garantías bancarias.
Fases base financiadas con capital del grupo — no dependen de preventas.
Vadym Lutsyv
Fundador y CEO, Vibe Development
- 19 años de experiencia en construcción y desarrollo — activo en el sector desde 2007.
- Trayectoria internacional: proyectos entregados en Ucrania, Alemania, Cyprus, Australia e Indonesia.
- Enfoque estratégico: gestión sistémica, estrictos estándares de ingeniería, analítica integral y tecnologías de IA en el desarrollo.
Nuestro objetivo es transformar el mercado inmobiliario de Indonesia con estándares de ingeniería sin concesiones, una estructura legal transparente y la garantía de que el capital del inversor se preserva.
Vibe Development en cifras
Una instantánea de las métricas que definen nuestra escala operativa, calidad y seguridad — construidas durante casi dos décadas en construcción y perfeccionadas en cada proyecto en Bali.
- $80MVentas anuales objetivo
Volumen de ventas al que Vibe Development escala en el portafolio del grupo.
- 19Años de experiencia
Experiencia de liderazgo en la industria de la construcción y el desarrollo.
- 50+Especialistas internos
Arquitectos, ingenieros estructurales, abogados y analistas financieros en plantilla.
- 650+Unidades en el proyecto estrella
Escala de NAI by Vibe — el Preventive Medical Wellness Resort del grupo en Nusa Dua.
- 11.4%ROI medio a 5 años
Rentabilidad media del portafolio a cinco años; IRR hasta 53,3%.
- 100%Limpieza legal
Trabajo exclusivamente en la « pink zone » comercial, permisos PBG / IMB vía el sistema OSS.
Por qué los inversores eligen Vibe Development
Tres pilares que hacen nuestra tesis de inversión diferente al resto del mercado de la isla — construidos sobre transparencia, disciplina y tecnología operativa moderna.
Primeros en Bali con escrow y garantías bancarias
Trabajo transparente con Bank Mandiri. Los fondos del inversor están protegidos y se liberan estrictamente al completar hitos de construcción.
Disciplina estricta de ingeniería y PBG
Cumplimiento del reglamento de 180 días para la aprobación de documentación estructural y de ingeniería para obtener permisos gubernamentales de construcción.
Tecnología e integración de IA
Analítica CRM integral, gestión de leads impulsada por IA, control de construcción ERP y un panel de socios transparente con estado de unidades en tiempo real.
Dónde construimos
Mercado estrella — Indonesia (Bali: Nusa Dua, Sanur, Jimbaran) con herencia internacional de Cyprus.
NAI by Vibe
Preventive Medical Wellness Resort estrella que combina residencias de marca, ecosistema wellness y hospitalidad en 2,7 hectáreas.
- 650+ unidades — proyecto estrella del grupo
- Concepto Preventive Medical Wellness Resort
- Propiedad Hak Pakai con transparencia jurídica
- Protección escrow vía Bank Mandiri
Vibe Hotel Nusa Dua
Hotel boutique premium y apart-complejo operado con estándares internacionales de hospitalidad.
- 34 unidades apart-hotel de marca
- 12,30% de rentabilidad demostrada
- Gestión hotelera profesional
- Zona turística premium de Nusa Dua
Sanur Vibe Apartments
Apart-hotel costero premium en el distrito de turismo familiar de mayor crecimiento de Bali.
- 15 unidades premium en la costa
- A poca distancia a pie de la playa
- Modelo de gestión apart-hotel
- Distrito turístico con alta ocupación
Sanur Cassandra
Complejo de villas de inversión entregado en varias fases con rentabilidades escalonadas.
- Complejo de villas de inversión
- Varias fases de lanzamiento
- Sanur — mature rental market
- Ejecución integral Vibe
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