New Age Institute
Neuro • Aqua • Island
By VibeBali
托管担保投资
地点: Nusa Dua / Bali • 总土地: 2.7 公顷
托管担保投资
NAI is the medical wellness of the future.
There are 3 pillars that shape every NAI therapy.
Neuro
恢复神经系统
睡眠、压力、倦怠恢复、情绪平衡、神经疗法。
Aqua
水和净化
水疗法、冷冻疗法、泳池疗法、呼吸疗法、矿物质补充疗法。
Island
巴厘岛方法
海洋、热带地区、宁静、令人安心的能量、森林步道。
neuro→aqua→island
一条通往全面转型的清晰路径
VISION
Nai by Vibe 在巴厘岛引入了一种新的生活方式模式——将房地产投资与下一代健康基础设施相结合。
两块总面积为 2.7 公顷的土地形成了一个统一的生态系统，将住宅生活与预防医学和长寿中心相结合。
健康基础设施带来了源源不断的租户，提升了住宅单元的价值，形成了一种独特且面向未来的投资模式。
战略资本目的地
为什么选择在印尼投资？
TOP 5
预计到2030年全球经济实力
19.3M
巴厘岛旅游市场年度需求
17.4B
可持续旅游市场（美元）
55.33B
美元外国直接投资
5%
旅游业对GDP的贡献
78.62M
2024年国际入境人数
投资目的地比较
Indonesia 受到推崇的 | Thailand | Dubai | Turkey | |
|---|---|---|---|---|
| 市场增长 | ||||
| 租金收益率 | ||||
| 旅游需求 | ||||
| 监管环境 | ||||
| 政治稳定 | ||||
| 入门价格 |
地点
地理位置优越，坐落于努沙杜瓦——巴厘岛最负盛名、最舒适的地区之一，靠近海滩、国际学校、医院和岛上主要景点。
Nusa Dua Beach
5 最小BIMC Hospital Nusa Dua
7 最小Bali National Golf Club
8 最小Icon Mall
20 最小国际机场
25–30 最小Sanur
35–40 最小
您在巴厘岛值得信赖的开发商
90%
按时完成
7+
项目交付
241+
单位总数
2007
自运营以来
100 000+
建筑面积（平方米）
50+
团队成员
我们方法的独特性
托管担保投资
已交付7个以上项目
总计 173–241 个单位
25–55 平方米单元面积
自有资本开发
健康需求驱动因素
14.7% TARGET YIELD
黄金地段
土地结构
总领土:2.7公顷
A
0.9
公顷
A地块：住宅+商业
- 住宅开发
- 居民商业
- 融合建筑概念
可售面积18,000 m²
B
1.8
公顷
B区：住宅+健康+家庭
- 住宅收益12,000–15,000 m²
- 诊所2,000–3,000 m²
- 咖啡店 + 联合办公空间80–150 m²
- 健身房200–250 m²
- 影音室~100 m²
- 儿童区200–300 m²
- 零售和祈祷室
总建筑面积:45,000 m²
总体规划——3D渲染图
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第一部分
住宅
专为投资、度假和长期居住而设计的公寓和别墅
公寓
类型学
30 m²
80%
40 m²
15%
60 m²
5%
配置
30 m²
悬崖淋浴
悬崖浴缸
克利夫加床
悬崖套房
40 m²
全景工作室
全景房 + 加床
60 m²
全景工作室
全景一卧室+酒吧区
特征
2.7米高的全景窗天花板高度 3.2 米私人露台泳池和花园夹层选项
别墅
区域
40 m²
80%
50 m²
15%
60 m²
5%
功能性
阳台
泳池 12 平方米
私人花园
全景/悬崖
类型学
工作室1.5 间房两间卧室3间卧室主题设计
投资模式
健康基础设施作为盈利驱动力
工作原理
有机租赁
健康中心吸引了源源不断的客人。
高入住率
客户接受治疗的时间为3至28天。
优质观众
高消费的健康旅行者
市场增长率15-20%
巴厘岛养生需求逐年增长
投资回报率比较
标准公寓
8-10%
Nai + Wellness
14.7%
住宅 + 健康 = 更高的投资回报率
第二部分
健康
预防与长寿疗养院
未来的循证医学
诊所简介
Diagnostics & Lab
- 健康遗传学
- 清理
- 生物标志物
- 仪器诊断
Integrative Medicine
- 个人协议
- 营养遗传学
- 内分泌策略
- 免疫程序
Mind & Body
- 骨病
- 呼吸练习
- 声音疗愈
- 瑜伽与冥想
Spa & Recovery
- 治疗性浴
- 按摩
- 疗养院程序
- 睡眠与排毒
食品和饮料
餐厅
400-500 m²地中海美食可变形空间露台 + 空调区
咖啡厅和大堂
80-150 m²项目中心的中庭联合办公区有机菜单
Sky Bar
120 m²全景鸡尾酒单景点
社区与体育
健康
400 m²瑜伽草坪
户外的CrossFit
100 m²森林小径
2 km电影
100 m²儿童区
200-300 m²零售精品店
150 m²祈祷室
50 m²外部基础设施
红金池
休息区
泳池酒吧
绿色路线
健康小屋
婚礼区
果园
野餐区
天文台
高尔夫球车
网站文档
完整的城市规划文件包
城市护照
分区规划
允许用途
建筑密度
地形