162 191 нових надбагатьох осіб за 5 років. Індонезія +82%. $464 млрд приватної нерухомості. Чому Санур і Нуса-Дуа на Балі стають точками входу для світового капіталу — аналіз VIBE Development.
Згідно зі Звітом про багатство від Knight Frank, кількість осіб з надвисоким чистим капіталом (UHNWI — тих, чиї чисті активи перевищують 30 мільйонів доларів) зросла з 551 435 до 713 626 між 2021 і 2026 роками.
Індонезія виділяється як один із найшвидше зростаючих ринків у світі — +82% за п'ять років . Це не короткостроковий сплеск. Він відображає структурний зсув: капітал активно перерозподіляється на ринки, що розвиваються, зі стабільними макроекономічними фундаментальними показниками та довгостроковим потенціалом зростання.
«Створення глобального багатства — це не абстракція. Щодня приблизно 89 нових людей перетинають поріг чистого капіталу в 30 мільйонів доларів. Все більша їхня частка звертає увагу на Південно-Східну Азію».
Балі, як головний міжнародний напрямок Індонезії, поступово стає точкою входу для цієї столиці. На тлі зростання світового багатства та 464 мільярдів доларів приватних інвестицій у нерухомість лише у 2025 році місцевий ринок продовжує розвиватися та набувати ліквідності.
Санур і Нуса-Дуа знаходяться в центрі цієї динаміки. Санур приваблює довгостроковий попит на оренду, що зумовлений стабільною спільнотою експатріантів та першою в Індонезії спеціальною економічною зоною медичного туризму. Нуса-Дуа функціонує як розкішний коридор — п'ятизіркова інфраструктура, закриті забудови та профіль покупців, який все частіше включає капітал HNWI з країн Перської затоки та Сінгапуру.
Для інвестора це має просте значення: вікно входу на передзрілий ринок залишається відкритим, але не безкінечно. Зазвичай інституційний капітал йде слідом. І коли це відбувається, раннє позиціонування, як правило, має значну премію.
