5 yılda 162.191 yeni ultra yüksek net değere sahip birey. Endonezya +%82. Özel gayrimenkulde 464 milyar dolar. Bali'nin Sanur ve Nusa Dua bölgeleri neden küresel sermaye için giriş noktası haline geliyor? — VIBE Development tarafından yapılan analiz.
Knight Frank'ın Varlık Raporu'na göre, net varlıkları 30 milyon doları aşan ultra yüksek net değere sahip bireylerin (UHNWI) sayısı 2021 ile 2026 yılları arasında 551.435'ten 713.626'ya yükseldi.
Endonezya, beş yılda %82'lik bir artışla dünyanın en hızlı büyüyen pazarlarından biri olarak öne çıkıyor. Bu kısa vadeli bir sıçrama değil. Yapısal bir değişimi yansıtıyor: Sermaye, istikrarlı makroekonomik temellere ve uzun vadeli büyüme potansiyeline sahip gelişmekte olan pazarlara aktif olarak yeniden yönlendiriliyor.
"Küresel servet yaratımı soyut bir kavram değildir. Her gün yaklaşık 89 yeni kişi 30 milyon dolarlık net servet eşiğini aşıyor. Bunların giderek artan bir kısmı Güneydoğu Asya'ya yöneliyor."
Endonezya'nın başlıca uluslararası destinasyonu olan Bali, bu sermaye için giderek bir giriş noktası haline geliyor. Artan küresel refah ve yalnızca 2025 yılında 464 milyar dolarlık özel gayrimenkul yatırımı ortamında, yerel pazar gelişmeye ve likidite kazanmaya devam ediyor.
Sanur ve Nusa Dua bu dinamiğin merkezinde yer alıyor. Sanur, istikrarlı bir yabancı topluluğu ve Endonezya'nın ilk tıbbi turizm özel ekonomik bölgesi sayesinde uzun vadeli kiralama talebini çekiyor. Nusa Dua ise lüks bir koridor olarak faaliyet gösteriyor; beş yıldızlı altyapı, güvenlikli siteler ve giderek Körfez ve Singapur'dan gelen yüksek net değere sahip bireylerin de dahil olduğu bir alıcı profiline sahip.
Bir yatırımcı için bunun anlamı oldukça açık: olgunlaşmamış bir piyasaya giriş penceresi açık kalır, ancak sonsuza dek değil. Kurumsal sermaye genellikle bunu takip eder. Ve bunu yaptığında, erken pozisyon almanın önemli bir prim getirmesi muhtemeldir.
