Vibe Development
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    Nai

    New Age Institute

    Neuro • Aqua • Island

    By VibeBali
    Investimenti garantiti da deposito a garanzia
    Posizione: Nusa Dua / Bali • Totale terreno: 2.7 Ettari
    Investimenti garantiti da deposito a garanzia

    NAI is the medical wellness of the future.

    There are 3 pillars that shape every NAI therapy.

    Neuro

    ripristino del sistema nervoso

    Sonno, stress, recupero dal burnout, equilibrio emotivo, neuroterapia.

    Aqua

    acqua e purificazione

    Idroterapia, crioterapia, piscine, tecniche di respirazione, reintegro minerale.

    Island

    il metodo Bali

    Oceano, tropici, silenzio, energia che ti radica, sentieri nel bosco.

    neuro→aqua→island

    un percorso chiaro verso una trasformazione olistica

    VISION

    Nai by Vibe introduce un nuovo modello di stile di vita a Bali, dove l'investimento immobiliare si integra con infrastrutture di benessere di ultima generazione.

    Due appezzamenti di terreno per un totale di 2,7 ettari formano un ecosistema unitario che combina la vita residenziale con un centro di medicina preventiva e longevità.

    L'infrastruttura dedicata al benessere crea un flusso costante di inquilini e accresce il valore delle unità abitative, configurandosi come un modello di investimento distintivo e a prova di futuro.

    DESTINAZIONE STRATEGICA DELLA CAPITALE

    Perché investire in Indonesia?

    TOP 5
    Potenza economica globale prevista entro il 2030
    19.3M
    Domanda annuale del mercato turistico di Bali
    17.4B
    Mercato del turismo sostenibile in dollari USA
    55.33B
    Investimenti diretti esteri in USD
    5%
    Contributo del turismo al PIL
    78.62M
    Arrivi internazionali 2024

    CONFRONTO TRA DESTINAZIONI DI INVESTIMENTO

    Indonesia
    Raccomandato
    		ThailandDubaiTurkey
    crescita del mercato
    Rendimenti da locazione
    Domanda turistica
    Contesto normativo
    Stabilità politica
    Prezzo di ingresso
    Nai location map showing Nusa Dua, Bali

    POSIZIONE

    Situato in posizione strategica a Nusa Dua, una delle zone più prestigiose e confortevoli di Bali, vicino alle spiagge, alle scuole internazionali, agli ospedali e alle principali attrazioni dell'isola.

    Nusa Dua Beach
    5 min
    BIMC Hospital Nusa Dua
    7 min
    Bali National Golf Club
    8 min
    Icon Mall
    20 min
    Aeroporto Internazionale
    25–30 min
    Sanur
    35–40 min
    Vibe Development

    IL TUO SVILUPPATORE DI FIDUCIA A BALI

    90%
    Completamento nei tempi previsti
    7+
    Progetti realizzati
    241+
    Unità totali
    2007
    Operativo dal
    100 000+
    Superficie edificata m²
    50+
    Membri del team

    L'UNICITÀ DEL NOSTRO APPROCCIO

    INVESTIMENTI GARANTITI DA UN FIDUCIARIO
    Oltre 7 progetti completati
    173–241 UNITÀ TOTALI
    DIMENSIONI DELLE UNITÀ: 25–55 M²
    SVILUPPO DEL CAPITALE PROPRIO
    FATTORE DETERMINANTE DELLA DOMANDA DI BENESSERE
    14.7% RENDIMENTO OBIETTIVO
    POSIZIONI DI PREMIO

    STRUTTURA DEL TERRITORIO

    Territorio totale:2.7dote
    A
    0.9
    dote

    LOTTO A: RESIDENZIALE + COMMERCIALE

    • sviluppo residenziale
    • Commercio per i residenti
    • Concetto architettonico Fusion
    Area vendibile18,000 m²
    B
    1.8
    dote

    AREA B: RESIDENZIALE + BENESSERE + FAMIGLIA

    • Rendimento residenziale12,000–15,000 m²
    • Clinica2,000–3,000 m²
    • Caffetteria + Spazio di coworking80–150 m²
    • Palestra200–250 m²
    • Sala cinema~100 m²
    • Area giochi per bambini200–300 m²
    • Negozio e sala di preghiera
    Superficie totale edificata:45,000 m²

    Piano regolatore - Rendering 3D

    Nai Complex 3D Master Plan 1
    Clicca per ingrandire
    Nai Complex 3D Master Plan 2
    Clicca per ingrandire
    Nai Complex 3D Master Plan 3
    Clicca per ingrandire
    SEZIONE 1

    RESIDENZIALE

    Appartamenti e ville progettati per investimento, vacanze e residenza a lungo termine.

    APPARTAMENTI

    TIPOLOGIE

    30 m²
    80%
    40 m²
    15%
    60 m²
    5%

    CONFIGURAZIONI

    30 m²
    Doccia a picco
    Vasca da bagno sulla scogliera
    Letto extra Cliff
    Suite Cliff
    40 m²
    Studio panoramico
    Panoramica + Letto aggiuntivo
    60 m²
    Studio panoramico
    Appartamento panoramico con 1 camera da letto e zona bar

    CARATTERISTICHE

    Finestre panoramiche da 2,7 mSoffitti alti 3,2 mTerrazze privatePiscine e giardiniOpzione soppalco

    VILLE

    AREE

    40 m²
    80%
    50 m²
    15%
    60 m²
    5%

    FUNZIONALITÀ

    Terrazza
    Piscina di 12 m²
    Giardino privato
    Panorama / Scogliera

    TIPOLOGIE

    Studio1,5 stanze2 camere da letto3 camere da lettoDesign a tema

    MODELLO DI INVESTIMENTO

    Le infrastrutture per il benessere come fattore determinante della redditività

    Come funziona

    Rifornimento organico
    Il centro benessere genera un flusso costante di ospiti.
    Alto tasso di occupazione
    I pazienti rimangono per un periodo di terapia che va dai 3 ai 28 giorni.
    Pubblico di alto livello
    Viaggiatori del benessere con elevata capacità di spesa
    Crescita del mercato del 15-20%
    La domanda di benessere a Bali cresce ogni anno
    Confronto del ROI
    Appartamenti standard
    8-10%
    Nai + Wellness
    14.7%
    Residenziale + Benessere = Maggiore ritorno sull'investimento
    Nai
    SEZIONE 2

    BENESSERE

    Santuario per la prevenzione e la longevità

    La medicina basata sull'evidenza del futuro

    PROFILI CLINICI

    Diagnostics & Lab

    • Genetica del benessere
    • Verifica
    • Biomarcatori
    • Diagnostica strumentale

    Integrative Medicine

    • Protocolli personali
    • Nutrigenetica
    • Strategie endocrine
    • Programmi immunitari

    Mind & Body

    • Osteopatia
    • Esercizi di respirazione
    • Guarigione sonora
    • Yoga e meditazione

    Spa & Recovery

    • Bagni terapeutici
    • Scarpe
    • Procedure del sanatorio
    • Sonno e disintossicazione

    CIBO E BEVANDE

    Ristorante

    400-500 m²
    cucina mediterraneaSpazio trasformabileTerrazza + zona climatizzata

    Caffetteria e hall

    80-150 m²
    Atrio centrale del progettoZona di coworkingMenù biologico

    Sky Bar

    120 m²
    Vista panoramicaMenù dei cocktailPunto di riserva

    COMUNITÀ E SPORT

    Fitness

    400 m²

    Prato per lo yoga

    All'aperto

    Crossfit

    100 m²

    Sentieri forestali

    2 km

    Cinema

    100 m²

    Area bambini

    200-300 m²

    Negozi al dettaglio

    150 m²

    Stanze di preghiera

    50 m²

    INFRASTRUTTURE ESTERNE

    piscina rosso-oro
    zona relax
    bar a bordo piscina
    Percorsi verdi
    Case di benessere
    Zona per matrimoni
    Piantagioni di alberi
    aree picnic
    Osservatorio
    Carrelli da golf
    Nai

    DOCUMENTI DEL SITO

    Pacchetto completo di documentazione urbanistica.

    Passaporto urbano
    Zonizzazione
    Uso consentito
    densità edilizia
    Topografia

    FAQ