162.191 nuovi individui con patrimoni elevatissimi in 5 anni. Indonesia +82%. 464 miliardi di dollari in immobili privati. Perché Sanur e Nusa Dua a Bali stanno diventando punti di accesso per i capitali globali: analisi di VIBE Development.
Secondo il Wealth Report di Knight Frank, il numero di individui con un patrimonio netto elevatissimo (UHNWI, ovvero coloro che possiedono un patrimonio netto superiore a 30 milioni di dollari) è cresciuto da 551.435 a 713.626 tra il 2021 e il 2026.
L'Indonesia si distingue come uno dei mercati a più rapida crescita al mondo, con un aumento dell'82% in cinque anni . Non si tratta di un picco temporaneo, bensì del riflesso di un cambiamento strutturale: i capitali si stanno attivamente riallocando verso i mercati emergenti con fondamentali macroeconomici stabili e un potenziale di crescita a lungo termine.
"La creazione di ricchezza a livello globale non è un'astrazione. Ogni giorno, circa 89 nuove persone superano la soglia dei 30 milioni di dollari di patrimonio netto. Una quota crescente di queste guarda al Sud-est asiatico."
Bali, in quanto principale destinazione internazionale dell'Indonesia, sta gradualmente diventando un punto di accesso per questa capitale. In un contesto di crescente ricchezza globale e con investimenti privati nel settore immobiliare pari a 464 miliardi di dollari solo nel 2025, il mercato locale continua a svilupparsi e ad acquisire liquidità.
Sanur e Nusa Dua sono al centro di questa dinamica. Sanur attrae una domanda di affitti a lungo termine, sostenuta da una stabile comunità di espatriati e dalla prima zona economica speciale (SEZ) per il turismo medico in Indonesia. Nusa Dua funge da corridoio del lusso: infrastrutture a cinque stelle, complessi residenziali recintati e un profilo di acquirenti che include sempre più capitali di individui con patrimoni elevati provenienti dal Golfo e da Singapore.
Per un investitore, la conseguenza è semplice: la finestra di ingresso in un mercato ancora immaturo rimane aperta, ma non indefinitamente. I capitali istituzionali in genere seguono a ruota. E quando ciò accade, posizionarsi precocemente tende a comportare un premio significativo.
