Sanur Cassandra 4
Cassandra 4 — Villa 1С 05 | Zeitgenössische Villa mit 2 Schlafzimmern in Sanur, Bali

Cassandra 4 – Villa 1C 05 ist ein modernes, tropisches Haus innerhalb der exklusiven Anlage Cassandra 4 – einer sicheren Wohnanlage mit 17 Villen in Balis begehrter Gegend Sanur. Diese ebenerdige Residenz vereint Funktionalität mit schlichter Eleganz und besticht durch offene Raumkonzepte, natürliche Materialien und private Außenbereiche, die das Lebensgefühl der Insel perfekt einfangen. Ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, bietet sie einen entspannten Lebensstil nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Design & Layout

Die Villa ist so gestaltet, dass ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das zentrale Wohnzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Swimmingpool, umgeben von üppigem Grün. Eine moderne Küche mit Einbauschränken und Essbereich schafft ein helles, geselliges Ambiente – ideal für Familienfeiern oder Gästeempfänge. Die Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und Gartenblick.

Villenmerkmale

• 1 komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
• Privater Swimmingpool und angelegter Garten
• Lounge-Bereich im Freien mit direktem Zugang zum Pool
• Umweltfreundliche und hochwertige Baumaterialien
• Wasserfiltrations- und Luftbelüftungssysteme
• Smart-Home-Integration mit mobiler Steuerung
• Abgeschlossenes und bewachtes Gelände mit 24-Stunden-Überwachung

Konstruktion & Qualität

• Monolithische Rahmenkonstruktion gewährleistet Festigkeit und Stabilität
• Europäisches Abdichtungssystem für vollständigen Feuchtigkeitsschutz
• 25 cm dicke Außenwände mit Schall- und Wärmedämmung
• Doppelt verglaste Aluminiumfenster für Effizienz und ruhigen Komfort
• Strenge technische Überwachung in jeder Bauphase
• Durchgehend wurden umweltverträgliche Materialien verwendet.

Eigentumsverhältnisse & Bedingungen

• Landstatus: Gelbes Land
• Eigentumsverhältnisse: Erbpacht für 30 Jahre
• Flexible Ratenzahlungspläne verfügbar
• Voraussichtliche Fertigstellung: November 2027

Investitionspotenzial

Cassandra 4 – Villa 1C 05 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer garantierten Rendite von 10 % im ersten Jahr und einer prognostizierten jährlichen Rendite von 12–15 % im Folgejahr. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern spricht Paare, kleine Familien und Langzeitmieter gleichermaßen an und gewährleistet eine stabile Auslastung und hohe Renditen. Die Kombination aus moderner Bauweise, Smart-Home-Funktionen und strategischer Lage macht diese Villa zu einer risikoarmen und wertvollen Investition im Premium-Immobilienmarkt Balis.

Standort

Cassandra 4 liegt im exklusiven Stadtteil Sanur – nur fünf Autominuten vom Strand entfernt – und bietet bequemen Zugang zum Einkaufszentrum Icon Bali , dem Bali International Hospital und renommierten internationalen Schulen. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu Restaurants und Cafés machen Cassandra 4 zur idealen Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit – perfekt zum Wohnen und zur Vermietung.