Sanur Cassandra 4
Cassandra 4 — Villa 1C 02 | Villa mit 1 Schlafzimmer und privatem Büro in Sanur, Bali

Cassandra 4 – Villa 1C 02 ist eine moderne, ebenerdige Tropenvilla, die Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Als Teil des exklusiven Cassandra 4-Komplexes mit 17 Premium-Villen besticht diese Einheit durch ein zeitgenössisches Design mit klaren architektonischen Linien, offenen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung inklusive eines privaten Homeoffice – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Erbaut mit umweltfreundlichen Materialien und modernster Bautechnik, bietet sie einen ruhigen Rückzugsort nur wenige Minuten von den Stränden und Annehmlichkeiten von Sanur entfernt.

Design & Layout

Die Villa ist auf entspanntes, modernes Wohnen ausgelegt. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete Küche über und schafft so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Große Glastüren öffnen sich zu einem privaten Pool und einem üppigen Garten und lassen viel Tageslicht und frische Luft ins Haus.

Villenmerkmale

• 1 komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Privates Büro oder flexibler zweiter Raum
• Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Privater Swimmingpool, umgeben von tropischem Grün
• Großzügige Terrasse und angelegter Garten
• Umweltfreundliche Oberflächen mit natürlichen Materialien und sanfter Beleuchtung
• Wasserfilter- und Belüftungssysteme für Komfort und Luftqualität
• Smart-Home-Steuerung per Mobil-App
• Bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

Konstruktion & Qualität

• Monolithische Rahmenkonstruktion gewährleistet hohe Langlebigkeit und Stabilität
• Europäisches Fünf-Schicht-Abdichtungssystem für Böden, Decken und Wände
• Wärme- und Schalldämmung durch dicke Außenwände und doppelt verglaste Fenster
• Technische Überwachung und strenge Qualitätskontrolle in jeder Bauphase
• Verwendung nachhaltiger, umweltfreundlicher Materialien im gesamten Gebäude

Eigentumsverhältnisse & Bedingungen

• Landstatus: Gelbes Land
• Eigentumsverhältnisse: Erbpacht für 30 Jahre
• Ratenzahlungspläne verfügbar
• Fertigstellung geplant für November 2027

Investitionspotenzial

Cassandra 4 – Villa 1C 02 bietet ein hohes Investitionspotenzial mit einer garantierten Rendite von 10 % im ersten Jahr und einem prognostizierten jährlichen ROI von 12–15 % . Das separate Büro macht die Villa besonders attraktiv für digitale Nomaden und Langzeitmieter, die Komfort und Produktivität in einem Resort-ähnlichen Ambiente suchen. Dank der hohen Bauqualität und der Lage in Balis stabilster Mietgegend verspricht diese Villa stetiges Wertwachstum und regelmäßige Mieteinnahmen.

Standort

Eingebettet in das ruhige und exklusive Viertel Sanur liegt der Cassandra 4-Komplex nur fünf Minuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe von Restaurants, internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen wie dem Bali International Hospital . Umgeben von Reisterrassen und ruhigen Wohnstraßen bietet er die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und tropischem Charme.